Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон № 102-ФЗ) определяет условия заключения договора о кредите под залог недвижимого имущества. При этом право собственности на жилье за гражданином оформляется сразу, а банк не имеет права по собственному желанию изымать данное помещение. Лишение недвижимости возможно только по решению суда при нарушении условий кредитного договора. При возникновении правовых вопросов в любых взаимоотношениях между банком и заемщиком необходима консультация опытного юриста.
Обратите внимание!
Существует ипотека с государственной поддержкой, которой могут воспользоваться социально незащищенные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Данную правовую помощь сложно переоценить, она сможет предупредить риски и возможные убытки. Какие вопросы рассматривает специалист в данной сфере и что даст его компетентная консультация расскажем подробнее в данном материале.
Консультация юриста по ипотеке
Альтернативой очному обращению к юристу может стать консультация онлайн или с помощью других средств связи. Как правило, это ответы на вопросы, волнующие клиентов, помощь по сбору доказательств, требуемых документов и советы для урегулирования возникшей проблемы. Для перехода к действиям юристу по ипотеке необходимо:
- изучить документы;
- найти пути решения проблемы;
- дать рекомендации клиенту;
- получить фотокопии материалов в суде;
- представить интересы клиента.
Гражданам, не имеющим юридического образования и опыта в ипотечном кредитовании, непросто разобраться в особенностях заключения данного вида договоров, а ошибки могут привести к непоправимым результатам вплоть до потери залогового имущества. Своевременная помощь специалиста обеспечит защиту интересов заемщика, выявит несоответствия в договоре. Цена на услуги правового сопровождения по сделкам с недвижимостью доступна всем.
Вопросы юристу по ипотеке
Наиболее популярные вопросы юристу по ипотеке:
- как можно снизить проценты по кредиту;
- что делать с ипотекой, если уходишь в декрет;
- особенности получения ипотеки на вторичное жилье;
- какие последствия наступят, если перестать уплачивать ежемесячные взносы;
- как избавиться от задолженности;
- как купить квартиру у родителей;
- как выплатить долг по кредиту, если потерял работу;
- возможности перехода в другой банк;
- как расторгнуть договор;
- как оформить ипотеку ветерану боевых действий.
Многие граждане также задают вопросы юристам по ипотеке о:
- возможностях признания договора недействительным;
- снижении штрафов, пени;
- навязанной банком страховке;
- взыскании долга по кредиту;
- сопровождении в суде;
- составлении заявления-претензии;
- переуступке прав третьим лицам и иное.
Обратите внимание!
Зачастую банки повышают процентную ставку по кредиту в одностороннем порядке, не указывая причины своих действий, незаконно начисляют дополнительные комиссии.
Заемщики обязаны выполнять условия, прописанные в договоре ипотечного кредитования. Банк не вправе в одностороннем порядке изменять их. Если кредитор все же пытается изменить условия договора, вежливо и настойчиво отстаивайте собственную точку зрения с указанием на перечисленные в документе условия.
Многие адвокаты дают рекомендацию клиентам реструктуризировать долг через другой банк. Например, вы оформили ипотеку в одном банке, а потом нашли другой, который предложил выкупить задолженность на более выгодных условиях. Таким образом, заемщик может уменьшить срок кредитования или ежемесячный платеж. Этот метод хорош при небольшой задолженности - до 3 месяцев или если банк заемщика отказал в реструктуризации. В любом случае, помощь юриста необходима и в данном случае. Наши специалисты в Санкт-Петербурге готовы оказать всестороннюю юридическую поддержку для урегулирования вашей проблемы, связанной с ипотечным кредитованием.
