Нерешенные коммунальные вопросы побуждают людей искать выход. Когда справиться с проблемами самостоятельно не получается, требуется помощь юриста, обладающего знаниями и опытом. Он способен урегулировать любые неприятности с соседями, управляющей компанией и жилищно-коммунальными службами.
ЖКХ состоит из подотраслей, обеспечивающих деятельность инфраструктуры зданий, через оказание услуг по созданию и поддержке удобного, комфортного проживания граждан:
- компании, занимающиеся ремонтом и обслуживанием жилищного фонда;
- управляющие компании;
- кооперативы;
- ТСЖ;
- ресурсоснабжающие организации.
Неискоренимые проблемы ЖКХ, несвоевременное выполнение капитальных и текущих ремонтов домов вызывает справедливое возмущение граждан, которые обращаются за юридическими консультациями.
Юрист ЖКХ консультация
Адвокат даст квалифицированный совет по вопросам ЖКХ, если возникают споры:
- с соседями о возмещении материального вреда после затопления квартиры - он оценит затраты на ремонт, устранение последствий затопления, проведет переговоры с виновной стороной и организациями, грамотно составит иск и подготовит требуемый пакет документов;
- при незаконной перепланировке квартиры, которая может стать причиной разрушения здания, угрозой безопасности для проживающих, - поможет остановить реконструкции в рамках действующего законодательства. Стоит помнить, что перепланировку необходимо согласовать в специальных службах;
- о возмещении материального вреда, причиненного ремонтными работами, которые проводят другие жильцы, без соблюдения СНиП. Это стандартная ситуация в отношениях с соседями, которую можно решить с помощью грамотного специалиста в свою пользу;
- о нарушении тишины - юрист ЖКХ не только решит проблему в суде, но также даст квалифицированную консультацию для дальнейших самостоятельных действий при необходимости;
- с управляющей компанией по поводу предоставления услуг не в полном объеме или вовсе их отсутствие. От жильцов требуется сбор доказательственной базы, составление заявления, выполнение иных аспектов. Лучше поручить всю правовую работу профессионалу.
Таким образом, юрист в сфере ЖКХ:
- проконсультируют по всем вопросам жилищного и гражданского законодательства;
- поможет составить соответствующее проблеме исковое заявление в суд;
- соберет пакет документов для судебного процесса;
- представит интересы клиента.
Чтобы получить консультацию адвоката, можно воспользоваться дистанционном способом обращения к специалистам, которые имеют огромный опыт разрешения данных спорных дел. Однако правовая поддержка онлайн не поможет расторгнуть договор с управляющей компанией, для этого следует собрать всех собственников жилья, что непросто.
Если претензии по благоустройству предъявляют не все жильцы или не удается провести общее собрание, необходимо написать два экземпляра жалобы и подать ее в свою УК. Представитель управляющей компании принимает оба экземпляра, на одном ставит входящий номер, подпись и возвращает его заявителю, второй оставляет в организации. Если ответа не последовало, следует обратиться в органы жилищно-государственной инспекции с жалобой на:
- нарушения в эксплуатации дома;
- предоставление услуги коммунальщиков с нарушениями;
- несвоевременное начало отопительного сезона;
- нелегальное избрание УК без участия жильцов.
Можно обратиться в Роспотребнадзор или прокуратуру, если вы жалуетесь на:
- противоречия условий договора с управляющей компанией и действующим законодательством, положений, нарушающих права потребителей;
- размеры коммунальных платежей, информации, содержащейся в документах по оплате.
Прокуратура следит за исполнением законов всеми органами, юрлицами и гражданами. Именно она призвана остановить нарушение прав граждан, их интересов в сфере ЖКХ.
Эффективная защита прав граждан в сфере ЖКХ
Во время консультаций юрист часто выявляет отсутствие осведомленности граждан об обязанностях коммунальных контор. На ЖКХ возложена полная ответственность за ремонт и эксплуатацию общедомового имущества:
- капремонты зданий;
- текущие ремонты домов, общественного имущества;
- исправность работы вытяжек и вентиляции;
- ежедневное очищение мусоропровода, урн, уличных баков, очищение от бытового мусора, листьев, снега;
- озеленение и благоустройство территории около дома;
- контроль обработки подъездов, помещений общего пользования санитарными средствами;
- контроль уборки улицы, придомовой территории;
- обслуживание лифтов, проверка исправности;
- подготовка, ремонт, запуск, сопровождение системы отопления в установленный сезон.
При любых нарушениях со стороны УК мы рекомендуем обращаться к юристу. Правовая помощь, своевременно оказанная опытным специалистом, позволит пресечь нарушения в сфере ЖКХ, например, если:
- сосед без согласия других жильцов сдал в аренду общедомовое имущество;
- происходит незаконное использование общедомового имущества или территории;
- ненадлежащим образом используется жилой фонд;
- жильцы получают необоснованные квитанции с повышенными коммунальными тарифами, расценками на содержание;
- происходят нарушения при расчете оплаты коммунальных услуг;
- не соблюдаются санитарно-эпидемиологические правила.
Принцип работы организаций в сфере ЖКХ прост, а жильцам необходимо с помощью юриста разобраться в тонкостях коммунальных вопросов, чтобы защитить свои права и свободы, привлечь к ответственности нарушителей, обоснованно направлять жалобы в контролирующие органы. Без совета адвоката зачастую не обойтись, если:
- вашу квартиру залили соседи и не хотят компенсировать расходы на ремонт;
- соседи шумят в позднее время суток или выходные дни;
- ваша управляющая компания некомпетентно действует.
Мы рекомендуем при возникновении жилищно-коммунальных проблем незамедлительно обращаться к квалифицированному специалисту по ЖКХ для профессионального решения. Наши юристы в Санкт-Петербурге помогут отстоять ваши права и законные интересы.
