Решение споров по недвижимости

images

Недвижимость - это земельные участки и иные объекты, перемещение которых без существенного ущерба назначению невозможно. Не только помещения (жилые и нежилые), объекты незавершенного строительства, здания, сооружения, но и суда (подлежащие госрегистрации): внутреннего плавания, морские, воздушные (ст. 130 ГК РФ). С 2017 года объектами недвижимости стали, к примеру, машино-места в бизнес-центрах, жилых домах,  других объектах, сооружениях (п. 1. ст. 1 Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

Сфера недвижимости заключает в себе массу различных правовых нюансов, что приводит к конфликту в правоотношениях между гражданами и организациями. Споры, связанные с недвижимостью, рассматриваются в суде достаточно долго, требуют наличия глубоких специализированных знаний, щепетильности и терпения, а потому добиться должной справедливости, защитить свои интересы достаточно тяжело, в большинстве случаев, не имея помощи профессионального юриста, и вовсе невозможно.

Споры по недвижимости

Зачастую юридической поддержки требуют вопросы, возникающие в процессе оформления прав на недвижимость, сделок с ней (аренда, рента, залог недвижимости, ее приобретение различными способами и использование). Разногласия, ведущие к судебным спорам, распространены в случаях:

  • признания сделки недействительной;
  • перевода прав, обязанностей одной стороны сделки на другое лицо;
  • переуступки прав требования;
  • долевом участии в строительстве, кода объект не сдан вовремя или застройщик нарушил нормы строительства;
  • споров между ипотечным заемщикам и банками;
  • наследования;
  • понуждения к заключению сделки с недвижимостью;
  • расторжения в одностороннем порядке договора;
  • самовольной постройки;
  • споре об изменении цены на данное имущество;
  • обязательной государственной регистрации сделок;
  • непредоставлении жилья лицам, стоящим в очереди на его получение от государства.

Консультация юриста потребуются и при:

  • выселении из жилого помещения, когда иное жилье не предоставляется или предоставленное не соответствует определенным параметрам;
  • конфликте во время приватизации недвижимости;
  • восстановлении права пользования объектом собственности;
  • спорах между собственниками при постановке и снятии лица с регистрационного учета;
  • спорах с органами ЖКХ;
  • заливе квартиры;
  • процессе согласования незаконной перепланировки;
  • переводе жилого помещения в нежилое и наоборот;
  • разрешении конфликтов о порядке проживания в жилье и его эксплуатации.

Очень распространены споры о разделе недвижимого имущества, нажитого в браке.

Помощь юриста в решении споров по недвижимости

Работа юриста по недвижимости специфична, направления деятельности разнообразны. Так, к примеру, споры с застройщиками (при долевом участии) включают: отправку претензии на начальном этапе, анализ документов, имеющихся у дольщика, их сбор для обоснования позиции, при необходимости, представительство в суде, контроль за должным взысканием с застройщика присужденных сумм. Если объект не сдан в установленный срок, наши юристы в Санкт-Петербурге окажут помощь при взыскании неустойки за каждый день просрочки, истребуют компенсации ущерба и морального вреда, подскажут, как добиться устранения недостатков за счет застройщика, возместить понесенные вами расходы, уменьшить стоимость договора, если нарушены регламенты строительства.

Если вы залили квартиру ниже этажом - окажем правовое содействие в урегулировании конфликта с соседями, поможем добиться разумных пределов возмещения.

В спорах с кредиторами наши специалисты примут меры для защиты ваших прав и интересов. Будет проведена оценка правомерности требований банка, найдены законные основания для уменьшения штрафов.

Опытные юристы по вопросам в сфере недвижимости изучат вашу ситуацию, соберут доказательства по делу, в случае надобности, составят документы для регистрации их в государственных органах. Если по конкретному спору отсутствует возможность мирного урегулирования вопроса, мы представим вашу позицию и защитим интересы в суде.

Бесплатная консультация адвоката

Оставьте заявку, и один из наших адвокатов перезвонит вам, чтобы оказать консультацию

Заявка успешно отправлена

Спасибо за заявку. Юрист свяжется с вами в ближайшее время

Бесплатная консультация адвоката

Оставьте заявку, и один из наших адвокатов перезвонит вам, чтобы оказать консультацию

Заявка успешно отправлена

Спасибо за заявку. Юрист свяжется с вами в ближайшее время