Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - надежность и безопасность предстоящей операции с помощью грамотного специалиста, предметом которой является купля-продажа, мена, дарение:
- квартир;
- гаражей;
- комнат;
- земельных участков;
- коттеджей;
- домов;
- машиномест;
- коммерческой нежилой недвижимости.
Процедура сопровождения включает в себя:
- высококвалифицированную консультацию по этапам проведения сделки, на тему о соответствии действующему законодательству предложенной схемы купли-продажи;
- экспертную проверку документов с правовым анализом соответствия действующему законодательству, требованиям регистрационных органов, рекомендациями по устранению выявленных недостатков и нарушений;
- проведение переговоров со сторонами;
- оформление договора задатка, аванса с предварительной проверкой соответствия интересам клиента;
- оценка действительности, законности ранее совершенных сделок с объектом недвижимости и, при необходимости, оспаривание их в суде;
- получение для изучения истории объекта документов, анализ возможных рисков;
- сбор документации для оформления договора;
- составление соглашения по отчуждению недвижимости в простой письменной или нотариальной форме, заявлений, доверенности, передаточного акта и иных документов;
- присутствие при вложении денежных средств в депозитарии, организация передачи денег, согласование данного процесса между сторонами;
- подача договоров об отчуждении недвижимости в органы государственной регистрации;
- получение документов после регистрации.
Обратите внимание!
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью обеспечивает их законность и прозрачность. Вы сможете обеспечить безопасный материальный расчет между участниками любой сделки с недвижимостью.
Заручитесь поддержкой юриста для сопровождения на начальном этапе сделки перед внесением аванса. Если вы поторопитесь подписать договор, от покупки будет сложно отказаться. Опытный специалист поможет вам избежать заключения рискованной сделки, если своевременно подключится к изучению объекта покупки.
Сопровождение сделок с недвижимостью - цена
К основным видам сделок с недвижимостью относятся:
- купля-продажа (ст. 549 ГК РФ) - собственник недвижимого имущества передает покупателю объект за определенную сумму, обязательными условиями являются описание объекта и его цена;
- мена (ст. 567 ГК РФ) - контрагенты обмениваются принадлежащем им на праве собственности имуществом;
- дарение (ст. 572 ГК РФ) - безвозмездная передача имущества от дарителя к одаряемому;
- договор участия в долевом строительстве (ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») - застройщик обязуется возвести объект, сдать в эксплуатацию, передать его дольщику, а дольщик обязуется принять объект и оплатить его.
Как не стать жертвой мошенников при таких сделках? Данная сфера отношений - приоритетное направление противоправной деятельности, поскольку высока стоимость недвижимого имущества. Для покупателя существует повышенный риск потери как средств, так и объекта, особенно если стороны стремятся все сделать быстрее или сэкономить. Единственный способ сохранить деньги, время и нервы - сотрудничать с квалифицированными юристами, обеспечивающими полное сопровождение сделки.
Стоимость указанного сопровождения определяется индивидуально и определяется объемом предстоящих работ. Одним из факторов, влияющих на цену, является участие клиента. Профессиональные услуги юриста заключаются:
- в проверке полномочий участников сделки, распоряжающихся недвижимостью. Для оформления достаточно участия собственников, поэтому необходимо тщательно проверять полномочия представителей, если сделку пытаются совершить представители собственника по доверенности;
- в проверке лиц, обладающих правом пользования объектом недвижимости;
- в правильном оформлении договора (например, необходимо, если покупатель дает задаток, либо для предотвращения признания договора недействительным).
Стоимость предоставляемых услуг квалифицированным специалистом вполне оправдана, поскольку экономить деньги на безопасности таких серьезных сделок не стоит. Можно заказать комплексное сопровождение или отдельную услугу:
- консультацию;
- создание плана договора;
- сопровождение заключения соглашения;
- подготовка документов;
- помощь в выборе объекта недвижимости для покупки;
- госрегистрация;
- расторжение договоров купли-продажи через суд.
Если у вас возникли вопросы по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, рекомендуем обратиться к нашим компетентным специалистам, которые окажут всестороннюю правовую помощь в рамках действующего законодательства.
