Можно ли переоформить ипотеку на другого человека
Продажа дома
Здоавчтвуйте , сейчас достраиваю свой дом на своем земельном участке ижс в МО. По планам его хочу продать летом. Затраты на покупку зу и строительство около 10 млн , продать планирую примерно за такую же стоимость. Подскажите должен ли ч оплатить налог с продажи, если я потсути дохода не буду иметь.? И какие варианты есть избежать этой уплаты? Ведь я не понес прибыль?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданскому правуесли я потсути дохода не буду иметь.? И какие варианты есть избежать этой уплаты? Ведь я не понес прибыль?
Валерий
Валерий, добрый день! Глава 23 НК РФ понятием прибыли не оперирует. Есть понятие дохода и налоговые вычеты уменьшающие размер дохода для целей налогообложения. В Вашем случае на основании ст. 220 НК РФ ВАы вправе учесть для уменьшения налогооблагаемой базы понесенные на создание данного дома фактические расходы при условии их документального подтверждения (чеки, акту, договоры и т.д.). Для этого необходимо будет до 01.05 следующего года подать декларацию 3-ндфл приложив документы, подтверждающие расходы. Также Вы вправе заявить имущественный вычет, предусмотренный п.3 ч. 1 ст. 220 НК РФ в размере не более 2 млн.
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
при этом дом и ЗУ это два разных объекта недвижимости поэтому по дому например можно учесть фактические расходы а по ЗУ воспользоваться вычетом при продаже имущества в размере не более 1 млн. в соот. с п. 1 ч. 1 ст. 220 НК РФ. Это другой. Нао смотреть что будет выгодней. И это если у Вас такая деятельность — построил продал не носит систематического характера, т.е. будет разовая сделка иначе в вычете могут отказать в силу
4) если иное не предусмотрено подпунктом 2.1 или 2.2 настоящего пункта, положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:
если деятельность носит систематический характер нао регистрировать в качестве ИП и тогда такие расходы можно будет учитывать на основании ст. 221 НК РФ
от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;
от реализации ценных бумаг;
А ечли я оплачиыаю строителям наличными средствами, расписка от них о получении денег будет документом подтверждающим расход? Чеки на материалы с магазина?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
